Urbanizable en Dreta de l'Eixample

€ 1 048 000
Carrer de Mallorca, 08037 Barcelona (Barcelona), España
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Description

V3566 EXCLUSIVA APIALIA Solar amb casa edificada ubicat al carrer Felip II, núm 49. L´espai en què s´ubica es troba consolidat entre les finques 51-55 ... del mateix carrer i la finca 45b-47. Les característiques de la parcel·la, juntament amb l´aplicació dels condicionants de la normativa vigent, unit a la recerca de l´major rendiment sobre la construcció a realitzar, han estat les premisses amb què hem redactat la proposta d´aprofitament que podem oferir-los. De l´estudi realitzat pel nostre equip d´arquitectura, s´arriba a la conclusió que es poden construir 13 habitatges a BJ + 6, amb altell vinculat a la planta baixa. Això es tradueix en un edifici de 7 altures amb altell en planta baixa, amb dos habitatges per planta. Hi haurà un nucli protegit contra incendis d´escales i ascensor comunica verticalment l´edifici. Cal al seu torn plantejar un pati de dimensions adequades a la normativa i per això s´articula un a la part posterior de l´edifici. Aquest pati busca la màxima obertura possible complint la mínima superfície exigida per normativa i poder treure el màxim rendiment a la construcció, i s´ha emplaçat a la millor ubicació per donar servei a les dos habitatges ia l´escala, dotant a les mateixes d´assolellament sud-oest . Les dues habitatges tenen façana al carrer Felip II tal com exigeix ​​la normativa. És possible crear vols, encara que en la proposta no hem entrat a desenvolupar aquest aspecte. Preu venda: 1.048.000 € . . V3566 EXCLUSIVA APIALIA Solar con casa edificada ubicado en la calle Felipe II, nº 49. El espacio en el que se ubica se encuentra consolidado entre las fincas 51-55 de la misma calle y la finca 45b-47. Las características de la parcela, junto con la aplicación de los condicionantes de la normativa vigente, unido a la búsqueda del mayor rendimiento sobre la construcción a realizar, han sido las premisas con las que hemos redactado la propuesta de aprovechamiento que podemos ofrecerles. Del estudio realizado por nuestro equipo de arquitectura, se llega a la conclusión de que se pueden construir 13 viviendas en BJ+6, con altillo vinculado a la planta baja. Esto se traduce en un edificio de 7 alturas con altillo en planta baja, con dos viviendas por planta. Existirá un núcleo protegido contra incendios de escaleras y ascensor comunica verticalmente el edificio. Es necesario a su vez plantear un patio de dimensiones adecuadas a la normativa y para ello se articula uno en la parte posterior del edificio. Dicho patio busca la máxima apertura posible cumpliendo la mínima superficie exigida por normativa y poder sacar el máximo rendimiento a la construcción, y se ha emplazado en la mejor ubicación para dar servicio a las dos viviendas y a la escalera, dotando a las mismas de soleamiento suroeste. Las dos viviendas tienen fachada a la calle Felipe II tal y como exige la normativa. Es posible crear vuelos, aunque en la propuesta no hemos entrado a desarrollar este aspecto. Precio venta: 1.048.000€ . . V3566 EXCLUSIVE APIALIA Plot with a built house located at calle Felipe II, nº 49. The space in which it is located is consolidated between farms 51-55 on the same street and farm 45b-47. The characteristics of the plot, together with the application of the conditions of the current regulations, together with the search for the best performance on the construction to be carried out, have been the premises with which we have drawn up the proposal for use that we can offer you. From the study carried out by our architecture team, it is concluded that 13 houses can be built in BJ + 6, with a mezzanine linked to the ground floor. This translates into a 7-storey building with a mezzanine on the ground floor, with two homes per floor. There will be a fire-protected core of stairs and elevator vertically communicating the building. In turn, it is necessary to create a patio of adequate dimensions to the regulations and for this, one is articulated at the back of the building. This patio seeks the maximum possible opening, complying with the minimum surface required by regulations and being able to get the most out of the construction, and has been located in the best location to serve the two houses and the staircase, providing them with southwestern sunlight. . The two houses face Felipe II street as required by the regulations. It is possible to create flights, although in the proposal we have not gone into developing this aspect. Sale price: € 1,048,000 . . V3566 EXCLUSIVE APIALIA Terrain avec une maison construite située calle Felipe II, nº 49. L´espace dans lequel il se trouve est consolidé entre les fermes 51-55 de la même rue et la ferme 45b-47. Les caractéristiques de la parcelle, ainsi que l´application des conditions de la réglementation en vigueur, ainsi que la recherche des meilleures performances sur la construction à réaliser, ont été les prémisses avec lesquelles nous avons élaboré la proposition d´utilisation que nous peut vous offrir. De l´étude réalisée par notre équipe d´architecture, il est conclu que 13 maisons peuvent être construites en BJ + 6, avec une mezzanine reliée au rez-de-chaussée. Cela se traduit par un immeuble de 7 étages avec une mezzanine au rez-de-chaussée, avec deux logements par étage. Il y aura un noyau d´escaliers et un ascenseur protégés contre le feu qui communiqueront verticalement avec le bâtiment. A son tour, il faut créer un patio de dimensions adéquates à la réglementation et pour cela, on s´articule à l´arrière du bâtiment. Ce patio recherche l´ouverture maximale possible, respectant la surface minimale requise par la réglementation et pouvant tirer le meilleur parti de la construction, et a été situé dans le meilleur emplacement pour desservir les deux maisons et l´escalier, en leur offrant un ensoleillement sud-ouest . . . Les deux maisons font face à la rue Felipe II comme l´exige la réglementation. Il est possible de créer des vols, même si dans la proposition nous n´avons pas développé cet aspect. Prix ​​de vente : 1 048 000 € Show more

Features

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Land area: 1233

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