Descripción
¿Qué es el impuesto de plusvalía?
Cuando se transmite una vivienda, el precio del suelo puede haberse visto alterado con el paso de los años. La Admi ...nistración, a través de los Ayuntamientos, ha creado un impuesto para que los obligados tributarios abonen una cantidad en relación al aumento del valor entre el momento en el que se adquirió el inmueble y la fecha en la que se transmite, siendo el periodo máximo de 20 años. En muchas ocasiones, el valor de este terreno no ha aumentado realmente, al contrario, el valor del suelo puede incluso haber disminuido. Por ello es importante realizar una tasación de plusvalía.
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Detalles
La tasación de plusvalía con el objetivo de declarar nulo el impuesto
En Perytas, ayudamos a los obligados tributarios a declarar nula la reclamación ... tributaria del Ayuntamiento. En este proceso, realizamos una prueba pericial objetiva, leal y profesional para poder justificar que el valor del suelo no ha aumentado con el paso de los años.
Tras la burbuja inmobiliaria, la mayoría de los inmuebles vieron alterado su precio del suelo, por ello todos los edificios adquiridos durante el boom inmobiliario han visto disminuido el precio del suelo. Hasta hace unos meses, los inmuebles que habían sufrido minusvalías, también tenían que hacer frente a este impuesto, pero el 11 de mayo de 2017 el Tribunal Constitucional dictó una Sentencia en la que declaraba inconstitucionales los artículos 107.1; 107.2 a) y 110.4, del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, para las situaciones en el que no existieran incrementos de valor en los terrenos de naturaleza urbana.
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