Descripción
Gran oportunidad para autopromoción con una excelente ubicación dentro del casco urbano y con excelentes comunicaciones.
Se trata de suelo un urban ...o en ordenanza residencial unifamiliar grado 3, y para esta zona de ordenanza la norma establece lo siguiente:
- USO PRINCIPAL: residencial unifamiliar
- USOS COMPATIBLES: oficina, despachos profesionales, comerciales en baja, hospedaje
(con edificabilidad 0,5 m2/m2, separación a linderos de 10 m. y ocupación máxima del 30
%), dotacional (excepto defensa y cementerio)
- OBRAS ADMISIBLES: todos los tipos de obras en los edificios, demolición y nueva edificación.
- GRADO: U3
- PARCELA MÍNIMA: 250 m2.
- FRENTE MÍNIMO: 7 m.
- CÍRCULO INSCRITO: 7 m.
- ADOSAMIENTO PERMITIDO si: actuación conjunta con proyecto unitario.
- RETRANQUEO a la alineación exterior: 4 m.
- RETRANQUEO A LINDEROS LATERALES: H/2 y mayor o igual a 3 m.
- USO DE RETRANQUEOS: jardín y pérgolas para emparrados o enredaderas
- OCUPACIÓN MÁXIMA: 50 %
- EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 7/10 m2c/m2s incluyendo todos los cuerpos sobre y bajo rasante, con independencia de su uso
- ALTURA: 2 plantas y 7 m.
- ALTURA CUMBRERA: 2 m. sobre altura cornisa.
- ALTURA DE PISOS: 280 cm.
- MEDIANERAS: no pueden tener huecos de iluminación y ventilación. Paños paralelos a la medianería no pueden contar con huecos a distancia inferior a H/2 del muro medianero. Tratados con los mismos materiales y calidad que el resto de fachadas
- FACHADAS: diseño y tratamiento libre
- CERRAMIENTO DE PARCELA: opaco máximo 80 cm. sobre acera. Resto cerramiento metálico o similar, permeable a vistas hasta altura máxima de 200 cm.
¿Quieres venir a conocerla? ¿Tienes alguna duda? Llámame, estaré encantada de atenderte.
No cobramos ningún tipo de comisión al comprador, y si necesitas asesoramiento con la financiación podemos ayudarte.
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